Lotissement La Pépinière 2 : retirez votre dossier de candidature

La Ville des Herbiers poursuit le développement du futur quartier de La Pépinière 2.

La première tranche du lotissement communal arrive dans sa phase de commercialisation avec 29 terrains à bâtir libres de constructeur, destinés à accueillir de nouveaux habitants. Les dossiers de candidature sont disponibles en ligne ou à la mairie ( à partir du 17 août 2026).

C'est une opération qui répond à un objectif clair : faciliter l’accès à la propriété dans un contexte de forte demande de logements. Situé à proximité des quartiers résidentiels existants, au Petit-Bourg, le futur lotissement communal "La Pépinière 2" a été conçu pour proposer une offre diversifiée et adaptée aux besoins des familles. Sur les 29 terrains mis en vente, 12 seront commercialisés sous la forme de lots dits "abordables" et 17 sous la forme de lots "maîtrisés". A cela s'ajoute 7 lots en prêt social de location-accession (PSLA). 

Des prix adaptés aux projets des ménages
Pour favoriser l’accession à la propriété, la Ville a choisi de proposer deux niveaux de prix. Les lots " abordables " seront vendus à 120 € TTC le mètre carré. Les lots " maîtrisés " seront proposés à 150 € TTC le mètre carré. Les surfaces des parcelles varieront de 228 à 556 m² selon les emplacements. Les prix de vente s’échelonneront ainsi d’environ 31 200 € à 83 400 € pour les plus grandes parcelles.

Cette démarche s’inscrit dans la volonté municipale de maintenir une offre accessible pour les ménages souhaitant construire leur résidence principale aux Herbiers.

« Nous voulons permettre à davantage de familles et de jeunes ménages de devenir propriétaires sur notre commune. La Pépinière 2 est une réponse concrète aux besoins de logement tout en garantissant un développement harmonieux de la ville », souligne Christophe Hogard, le maire des Herbiers.

Une attribution fondée sur des critères transparents
Pour les lots abordables comme pour les lots maîtrisés, la Ville met en place un système d’attribution reposant sur des critères objectifs. Le but est de favoriser les projets répondant le mieux aux besoins du territoire et de garantir l’équité entre les candidats.

La primo-accession, l’âge des candidats, la composition familiale, la présence de jeunes enfants, l’activité professionnelle sur la commune ou sur le Pays des Herbiers ainsi que certaines situations particulières seront notamment pris en compte.

« Pour les lots abordables, les ressources du foyer entreront également dans l’évaluation des dossiers. L’instruction des candidatures sera assurée avec l’appui de l’Agence Départementale d'Information sur le Logement de la Vendée (ADILE 85) en lien avec les services de la collectivité. » précise Patrick Jadaud, Adjoint à l'aménagement, à l'urbanisme et au logement.

Dossier de candidatures disponibles dès le 17 août
Pour candidater, il suffit de remplir un dossier de candidature. Disponible depuis ce 17 août, aussi bien en ligne qu'en mairie des Herbiers, il sera à remettre directement au service Projets Urbains entre le 14 et le 30 septembre aux horaires d'ouverture, avec la remise d'un récépissé de dépôt.

Un quartier pensé pour l’avenir
La Pépinière 2 sera réalisée en plusieurs phases. Au-delà des terrains individuels, le projet prévoit également des logements en accession sociale, des logements collectifs et des programmes destinés à diversifier l’offre résidentielle sur la commune. Avec cette nouvelle opération, la Ville poursuit son engagement en faveur d’un développement maîtrisé et d’un accès au logement adapté aux attentes des habitants.

Un projet qui permettra à de nouvelles familles de construire leur avenir aux Herbiers. D’autres tranches de commercialisation seront à suivre.

Pièces du dossier de candidature:

Dossier de candidature au lotissement communal La Pépinière 2 (tranche 1)

Attestation sur l'honneur

Règlement d'attribution et délibérations associées:

Règlement d'attribution du lotissement de La Pépinière 2 (tranche 1)

Délibérations Conseil municipal 06/07/2026 :

Délibération 21 

Délibération 22 

 Délibération 23 

 Délibération 24

Éléments techniques:

Étude géotechnique préalable

Rapport d'étude géotechnique G2AVP phase 1 (perméabilité)

Permis d'aménager n° PA 085 109 25 0004 en vigueur, délivré le 4 décembre 2025 (modifiable par la Ville) (100Mo)  

 Prix de vente des lots à bâtir

Un renseignement, une question ?
Je contacte le service projets urbains au 02 51 91 13 95 ou à l'adresse : projets-urbains@lesherbiers.fr