L'Opah pour rénover et améliorer les logements

  • 23/09/2018

En aidant financièrement la rénovation de logements, l’Opah répond à une double problématique sur le Pays des Herbiers. Elle incite les propriétaires occupants à améliorer leur logement. Et décide les bailleurs à conforter l’offre du parc locatif. 315 logements doivent ainsi en profiter d’ici 2020 !

Travaux d’adaptation de la salle de bain, travaux d’accessibilité dans le logement, travaux d’économies d’énergies, sortie d’insalubrité, transformation d’un local en logement, travaux d’amélioration générale… L’Opération programmée d'amélioration de l'Habitat (Opah) est une action du Programme Local de l’Habitat de la Communauté de communes, destinée à encourager et soutenir les propriétaires privés dans la rénovation de leur logement pour une amélioration et/ou la remise sur le marché de ces logements.

Selon les travaux et le type de logement, cette opération permet aux propriétaires occupants ou aux propriétaires d’un logement locatif privé, d’accéder à des subventions très avantageuses.

« En période de croissance économique et d’attractivité du territoire, nous devons poursuivre nos efforts en matière d’aide à l’installation de nouvelles familles », souligne Véronique Besse, Présidente du Pays des Herbiers, en visitant les logements réhabilités par Emilie Vannier-Loizeau.

Avec son époux, il souhaitait investir dans un locatif en centre-ville. En poussant la porte d’un vieux garage rue du Brandon, il tombe sur un vieux corps de bâtiment des années 30, inhabité, une ancienne boulangerie.

Le coup de cœur et un achat immédiat avec la volonté de rénover intégralement la propriété pour créer 4 logements locatifs indépendants, un duplex de 100 m2, un logement de 60 m2 ainsi que deux studios.

Seuls deux des quatre logements ont finalement été subventionnés et conventionnés (plafond de loyers), mais les aides perçues ont permis à la propriétaire de faire des travaux de qualité pour l’ensemble, « d’aller plus loin dans la rénovation », explique-t-elle, en témoigne l’enduit à la chaux réalisé sur l’ensemble des façades.

Sur les trois années passées (2015-2018), 1,7 million d’euros d’aides ont été apportés à des projets de rénovation, générant 4,7 millions de travaux dont 62 % réalisés par des artisans de la Communauté de communes.

« L’OPAH est évidement un coup de pouce pour les propriétaires, qu’ils occupent ou louent le logement qu’ils rénovent. Cet accompagnement financier permet d’alléger l’investissement et d’envisager de beaux projets de rénovation », rappelle Véronique Besse.

Et qui plaisent ! Puisque Mme Loizeau-Vannier a loué ses logements en quelques heures... son annonce mise en ligne un mardi soir a dû être retirée dès le mercredi midi.

Plus d’informations sur l’Opah sur le site web de la Communauté de communes et au 02 51 66 82 27.

 
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